安商房（安商房多久可以办产权证） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、安置房商业配套比例
• 2、安商房补差价可以公积金吗?
• 3、滨海快线开通后福州古乐路安商房会破5万吗？
• 4、安商房属不属于安置房
• 5、福州安商房买卖要多少税

安置房商业配套比例

比例如下：

而今的安商房则是由开发商主导，在拍地前，就规定了安商房比例。比如安商房比例是80%，这部分只能出售给指定人群（一般来说，是就地安置的拆迁户），剩余的20%才是面向市场的纯商品房（好比一个小区共500套房子，只有100套是对外出售的商品房）。

目前市面安商房占比较高的项目，安商房和纯商品房基本都在同一个小区，有些甚至在同一栋楼，虽然这会让部分购房者产生抗性，但价格会低于同区域的纯商品房。

安商房补差价可以公积金吗?

可以

可以提取本人住房公积金。 提取所需材料： 1、拆迁房协议书（原、复印件） 2、拆迁户回迁安置决算表（原、复印件） 3、缴款收据或发票（原、复印件） 4、有效身份证（原、复印件） 5、被拆迁人是配偶方的提供结婚证（原、复印件） 6、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产所有权分割公证书（原、复印件）。 有其他疑问可到当地住房公积金管理中心咨询

滨海快线开通后福州古乐路安商房会破5万吗？

我认为滨海快线开通后福州古乐路安商房会破五万，因为那里的交通非常方便

安商房属不属于安置房

安商房全称安置型商品房，是福州市全面推行货币化对接的安置模式，按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售的限价商品房。性质介于安置房和商品房之间，价格也介于两者之间。

安商房的优点

1、价格便宜。安商房的价格比起一般的商品房要便宜不少，但是地段较好的安商房价格还是能跟上一般商品房的，安商房的数目很多可以多看看，选择价格合适的项目。

2、适合刚需。安商房的主要以45_、60_、75_、90_为主，刚需家庭的可选空间比较足，低面积加上较低的价格让安商房对刚需家庭比较友好。

3、能比商品房。有的安商房和商品房是同一个项目，质量和配套也大多一样。以安商房的价格买到商品房的质量还是比较划算的。但是这样的项目不多。

《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民 *** 划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民 *** 规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民 *** 根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

福州安商房买卖要多少税

1.契税。

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2.印花税。

房款的0.05%3.交易费。

3元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内